Có nên đầu tư cổ phiếu bất động sản trong thời gian này hay không?

Thị trường chứng khoán có nhiều loại mã cổ phiếu khác nhau. Một trong số đó chính là cổ phiếu bất động sản, loại chứng khoán này đã thu hút được nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư bởi sự đa dạng mã và khả năng sinh lời. Tại bài viết này, Anfin sẽ cung cấp một số thông tin tổng quan về cổ phiếu bất động sản.


Ưu nhược điểm về cổ phiếu bất động sản

Sau Covid, thị trường bất động sản đang có những tín hiệu phục hồi kéo theo cổ phiếu bất động sản cũng có khả năng tăng trưởng trong tương lai. Tuy nhiên, khi bạn tham gia vào một thị trường tài chính nào đó, bạn cũng cần nắm rõ được cơ hội và thách thức để lường trước những trường hợp khác nhau có thể xảy ra.

các cổ phiếu bất động sản

Ưu điểm

  • Khi dấu hiệu cổ phiếu bất động sản tăng trưởng tốt, xu hướng đầu tư sẽ tăng. Chẳng hạn các nhu cầu về nhà ở, văn phòng, nghỉ dưỡng,...sẽ là một vấn đề chủ chốt được quan tâm hàng đầu, trong khoảng thời gian lâu dài của người dân.
  • Đứng trước những dự đoán về cổ phiếu bất động sản sẽ có tín hiệu trở lại theo từng chu kỳ. Lý do chính là do các nhu cầu mua bán và đầu tư bất động sản tăng cao. Mối quan tâm cũng được tăng cao với các dự án bất động sản ở tỉnh khiến thị trường trở nên sôi nổi dẫn đến giá của các mã cổ phiếu tăng cao.
  • Dựa vào chính sách điều chỉnh lãi suất ngân hàng, các vấn đề về lạm phát được xử lý sẽ làm dòng tiền chuyển đổi vào vàng hoặc đầu tư bất động sản. Từ đó nhu cầu mua bất động sản tăng mạnh và kéo theo giá cổ phiếu cũng tăng giá.
  • Các xu hướng đầu tư nước ngoài, phát triển các dịch vụ du lịch, công nghiệp,... Nhu cầu của bất động sản ở các khu công nghiệp, phần đất sử dụng để sản xuất cũng có dấu hiệu tăng cao, thúc đẩy tỷ lệ phát triển của thị trường.

Xem thêm: Có nên gửi tiết kiệm ngân hàng? Lưu ý khi gửi tiền tiết kiệm hiệu quả

Nhược điểm

Bên cạnh những cơ hội đầu tư cổ phiếu bất động sản tiềm năng trên, việc này cũng có một số những rủi ro sau:

  • Giai đoạn dịch Covid vẫn chưa kết thúc, thị trường một phần nào đó vẫn bị trì trệ, chậm phát triển. Đối với thị trường bất động sản nói riêng, mã cổ phiếu có thể bị suy thoái do các tiềm lực về kinh tế đang yếu và bị ảnh hưởng tiêu cực của những đợt dịch trước đây.
  • Ngành bất động sản sẽ có tính thanh khoản thấp, tùy vào một số phân khúc. Một số mã cổ phiếu sẽ có mức tăng trưởng tốt, khối lượng giao dịch ổn định nhưng có một số mã khác lại không có khả năng tăng trưởng và tụt xuống dần.
  • Cổ phiếu bất động sản không phù hợp với các nhà đầu tư có phong cách lướt sóng. Chúng chỉ thích hợp cho các chiến lược đầu tư giai đoạn trung hoặc dài hạn để tránh được những thua lỗ đáng tiếc.

Lựa chọn mã cổ phiếu bất động sản dựa vào tiêu chí nào?

các cổ phiếu bất động sản

Nhà đầu tư nên cẩn trọng trong việc đánh giá và lựa chọn các mã cổ phiếu bất động sản tiềm năng để đầu tư sinh lời. Những tiêu chí để chọn được mã cổ phiếu tiềm năng chính là:

  • Giá trị vốn hóa thị trường của một doanh nghiệp càng lớn sẽ cho thấy tiềm năng phát triển ổn định hơn. Nhà đầu tư nên quan tâm đến các mã cổ phiếu dẫn đầu ngành cùng các chỉ số vốn hóa lớn hơn 500 tỷ đồng. Bên cạnh đó, tính thanh khoản của mã cổ phiếu cũng sẽ khá cao và an toàn.
  • Chỉ số P/E là một trong những tiêu chí quan trọng giúp nhà đầu tư có thể đánh giá được tiềm năng tăng trưởng của cổ phiếu trên thị trường. Trong các báo cáo tài chính, chỉ số P/E càng cao thì tình hình tăng trưởng của doanh nghiệp càng ổn định.
  • Chỉ số về hệ số nợ dựa trên vốn chủ sở hữu (D/E) là một thông tin để đánh giá được mức độ công ty sử dụng đòn bẩy. Nếu chỉ số D/E cao cho thấy doanh nghiệp đã hỗ trợ nhiều hoạt động kinh doanh bởi việc sử dụng nhiều phần nợ. Nhà đầu tư nên xem xét các mã cổ phiếu có chỉ số D/E thấp so với bình quân cùng ngành. Khi chỉ số D/E <1 sẽ cho thấy sự tối ưu nhất nhằm đánh giá được năng lực hoạt động của doanh nghiệp.
  • Mức độ chia cổ tức định kỳ: Nhà đầu tư có thể đánh giá thông qua mức độ này để biết hoạt động chia cổ tức định kỳ của công ty có đều đặn hay không. Từ đó bạn sẽ biết được tiềm lực kinh tế, khả năng kinh doanh tạo ra lợi nhuận.
  • Đội ngũ lãnh đạo và chính sách kinh tế: Ngoài ra nhà đầu tư có thể đánh giá vào tiêu chí. Khi doanh nghiệp có ban lãnh đạo đủ năng lực và tầm nhìn dài hạn cùng các chiến lược đầu tư sinh lời hiệu quả.

Có thể thấy, không phải tiêu chí nhất định nào có thể đánh giá hoàn toàn chính xác về một mã cổ phiếu bất động sản. Nhà đầu tư nên kết hợp các tiêu chí cùng một số chỉ số đánh giá để xác định được mã tiềm năng.

Lưu ý khi đầu tư cổ phiếu bất động sản

lưu ý khi đầu tư bất động sản

Tuy cổ phiếu bất động sản có khả năng tăng trưởng trở lại nhưng thị trường chưa thực sự ổn định bởi sự thay đổi mà đại dịch Covid mang lại. Vậy nên khi tham gia âu tư cổ phiếu bất động sản, bạn nên chú ý vào các điểm sau:

  • Dựa vào chiến lược được xây dựng sẵn và các giá trị thực, bạn đánh giá và lựa chọn loại mã cổ phiếu thực sự phù hợp cùng khả năng tăng trưởng.
  • Tài chính cần được cân đối, điều chỉnh chi tiêu để tạo nên một nguồn lực đủ để phân bổ vào các mã cổ phiếu tiềm năng. Ngoài ra, bạn cần đa dạng hóa các danh mục đầu tư để tránh những biến động của thị trường và giảm thiểu rủi ro.
  • Xây dựng một chiến lược cụ thể cùng mục tiêu lâu dài để đầu tư cổ phiếu, đặc biệt là đối với cổ phiếu bất động sản. Tránh các dạng đầu tư lướt sóng vì sẽ mang rủi ro rất cao.
  • Cập nhật đầy đủ các thông tin thị trường, mã cổ phiếu liên tục để đánh giá các xu hướng mới. Nhờ đó, bạn sẽ lựa chọn được mã cổ phiếu bất động sản phù hợp và sinh lời hiệu quả.
  • Cân bằng tâm lý trước những biến động lên xuống của thị trường. Bình tĩnh nhìn nhận chiến lược dài hạn, đầu tư và mang lại một nguồn lợi nhuận ổn định.

Cổ phiếu bất động sản là mã cổ phiếu tiềm năng và sẽ tăng trưởng tốt trong tương lai. Bên cạnh đó, không phải mã nào cũng mang lại một lợi nhuận tốt nên nhà đầu tư cần đánh giá kỹ trước khi đầu tư cổ phiếu thuộc lĩnh vực bất động sản này. Anfin hy vọng với những thông tin trên bạn sẽ đưa ra những lựa chọn đầu tư phù hợp và hiệu quả nhất.

Xem thêm: Cổ phiếu VHM thuộc công ty cổ phần Vinhomes là cổ phiếu hàng đầu nhóm ngành bất động sản. Với nhiều dự án triển khai trong năm 2023, VHM được kỳ vọng sẽ tăng trưởng tốt.

Đăng ký cập nhật thông tin từ Anfin

Anfin sẽ thường xuyên cập nhật qua email cho bạn những thông tin và bài viết mới nhất.
send

Cảm ơn bạn đã đăng ký

Anfin sẽ thường xuyên cập nhật qua email cho bạn những thông tin và bài viết mới.

Tải Anfin ngay để bắt đầu hành trình
đầu tư an toàn và đơn giản